Vẻ đẹp của làn da luôn là nhân tố đầu tiên tạo nên nét quyến rũ và sự tự tin cho phái đẹp. Chẳng may nếu da mặt của bạn trót mang vết sẹo khó coi , chị em vẫn có thể tìm lại sự tự tin của mình nếu có sự lựa chọn đúng đắn.

Xem thêm các bài viết làm đẹp khác:
- Mẹo Vặt Giúp Bạn Biết Thêm Về Cách Làm Đẹp Từ Nhau Thai Cừu Costar Của Úc
- Cùng Chúng Tôi Thực Hiện Mẹo Vặt Giảm Cân Giúp Làm Đẹp Từ Bột Sinh Tố Giảm Cân Smoothie Nhật Bản

Phương pháp làm mờ sẹo với collagen giúp cho chị em phụ nữ tự tin hơn

Đừng từ bỏ sự tự tin chỉ vì sẹo , ông bà ta đã dạy một điều “nhất dáng , nhì da” đã chứng minh được rõ tầm quan trọng của làn da mỗi người đối với vẻ đẹp của phụ nữ. Làn da đẹp như một bức chân dung nghệ thuật càng làm tăng thêm nét đẹp và sự tự tin ở chị em. Ví như trong cuộc sống hằng ngày , nhiều người chẳng may bị tai nạn hoặc do một phút không cẩn thận mà để lại vết sẹo có vẻ ngoài khó coi nằm ngay trên khuôn mặt đang ưa nhìn , phái đẹp dễ dàng đánh mất đi sự tự tín , dù vết sẹo lớn hay nhỏ. Cũng chỉ vì vết sẹo ấy mà nhiều chị em từ bỏ đặc quyền làm đẹp vì sợ ánh mắt săm se của người đời , thậm chí đánh mất hạnh phúc bởi cảm giác mặc cảm khi bản thân bạn đứng trước mặt người bạn đời trăm năm hoặc tình nhân của bản thân mình.

Collagen giúp vết thương nhanh lành sẹo:

Sẹo được hình thành do liên kết collagen và elastin của da bị tổn thương. Collagen có tác động thúc đẩy để sản sinh ra các tế bào mới , giúp làn da phục hồi nhanh chóng nên các vết sẹo cũng sẽ bị làm mờ dần.

Bạn hãy luôn tự tin bởi làm mờ sẹo không quá khó khan như bạn nghĩ. Không nhất thiết để bạn phải bỏ ra một số tiền lớn để chi trả cho việc phẫu thuật tìm lại cái đẹp nhưng hiệu quả vẫn là một ẩn số. Chỉ cần tăng cường bổ sung collagen giúp các tế bào da tự lấp đầy khoảng trống và sẹo cũng sẽ biến mất theo.

Cách làm đẹp da mặt phù hợp nhất là nên dùng các phương pháp từ tự nhiên để phục hồi được lượng collagen cần thiết cho làn da. Ngoài thực hiện các phương pháp như đã nêu này , bạn cũng có thể ngăn chặn sự hao hụt Collagen bằng cách bôi kem chống nắng khi nào bạn phải tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng gay gắt của mặt trời ngay cả trong mùa đông và những ngày không có nắng. Kem chống nắng giúp bảo vệ da bạn khỏi tác động có hại của 2 tia UVA và UVB với chỉ số ít nhất phải là 30. Để hỗ trợ phục hồi tốt nhất , bạn sẽ cần có Vitamin C , protein từ thịt nạc , trà xanh , trà đen , các loại tỏi và hoa quả trái cây có màu sẫm sẽ chứa nhiều dưỡng chất hơn.

Một Số Điều Cần Lưu Ý Đối Với Cơ Thể Trong Quá Trình Sử Dụng Collagen

1. Để biết cách làm đẹp da mặt bằng collagen bạn nên biết collagen là gì?

Theo khoa học định nghĩa thì Collagen chính là 1 dạng mô sợi trong cơ thể giúp đóng vai trò là các mô liên kết các mô khác lại với nhau nhằm bảo vệ bên trong cơ thể. Nó được cấu tạo từ Protein có chứa 1 lượng lớn acid amin. Hydroxyproline với chất hydroxylysin có trong Collagen giúp cho nó có sự dẻo dai cũng như khả năng kết liên các mô và các cơ quan với nhau , tăng thêm tốc độ tăng trưởng đồng thời tu sửa và tái hiện các tế bào bị tổn thương. Theo thời gian , Collagen giảm dần đi độ đàn hồi và khả năng tái hiện tạo các tế bào mới. Các loại kem và thực phẩm chúng ta ăn hằng ngày có thể chứa một lương Collagen có thể giúp cơ thể khôi phục lại phần nào đó lượng Collagen bị mất đó.

 2. Lưu ý trong cách làm đẹp da mặt với collagen là bổ sung vitamin C

 Để cung cấp cho cơ thể công cụ để chuyển hóa Proline và Lysine thành các sợi Collagen bạn hãy ăn thức ăn giàu Vitamin C. Có chủ yếu trong các loại trái cây như bông cải xanh , cà chua , dâu tây , rau xanh và quả việt quất.

 3. Thịt nạc giúp hỗ trợ tái tạo collagen

 Trong bữa ăn , bạn nên ăn nhiều thịt nạc , và mầm lúa mì ( được khoa học chứng minh là có thể cung cấp Lysine và Proline mà cơ thể chúng ta cần thiết) giúp hỗ trợ cho việc tái tạo và phục hồi Collagen.

 4. Trà xanh và trà đen phục hồi lượng collagen trong cơ thể.

 Trà xanh và trà đen chứa nhiều hàm lượng chất chống oxy hóa và chất chống viêm cao. 2 chất này có thể phục hồi Collagen và giúp xóa mờ các nếp nhăn. Vì vậy , bạn nên sử dụng các loại kem dưỡng da mà trong đó có chứa những dưỡng chất được chiết xuất từ các loại trà xanh và trà đen sẽ giúp chống lão hóa tốt hơn.

5. Tỏi trợ giúp làm ra collagen

Để trợ giúp quá trình làm ra Collagen , tỏi nên được bổ sung thêm vào chế độ ăn hằng ngày của bạn. Trong tỏi có chứa Taurin , acids amin và acids lipoid đều có chứa sulfur hiệu quả trong quá trình làm chậm lão hóa và hao hụt Collagen.

 6. Bổ sung thực phẩm chức năng là cách làm đẹp da tốt nhất.

 Bạn cũng nên sử dụng các loại thực phẩm chức năng để bổ sung Collagen. Các loại collagen này nên bổ sung từ các thành phần chiết xuất từ việt quất , anh đào , mâm xôi được biết đến là có thể tăng thêm sự dẻo dai cho các sợi collagen , hỗ trợ duy trì làn da khỏe mạnh , săn chắc.

Không Sử Dụng Những Sản Phẩm Trôi Nổi Trên Thị Trường Chưa Chứng Minh Được Nguồn Gốc Xuất Sứ

Bạn cũng nên thận trọng với các cách làm đẹp da được lăng xê bởi các từ ngữ “nguyên chất” hoặc “hữu cơ”. Theo các bác sĩ da liễu , công hiệu điều trị chất lượng cao hơn mức bình thường của việc tiếp thị lăng xê không hẳn đã đúng sự thực và không có nghĩa rằng chúng chắc chắn được chiết xuất từ tự nhiên. Các sản phẩm từ tự nhiên thường được qua xử lí chuyên sâu trước khi chúng trở thành các thành phần khoa học có trong kem dưỡng.

Collagen là một loại chất đạm ( protein ) có trong nhiều cơ quan của thân thể như da , cơ bắp , bao gồm cả cơ tim , bao quanh các huyết quản , nằm trong các mô kết liên giữa các tế bào của các cơ quan nội tạng và kết nối các tế bào trong xương. Các nhà khoa học thường ví chúng giống như một loại keo dính các bộ phận trong thân thể lại thành một khối có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết. Ví như không có chúng thân thể người sẽ chỉ là các phần rời rạc. Vì lợi ích to lớn từ collagen đem lại nên hầu như các nhà cung cấp tất cả các sản phẩm liên quan đến lĩnh vực dưỡng da của chị em phụ nữ đều nhắm đến việc bổ sung thành phần dưỡng chất collagen trong các sản phẩm cung cấp ra thị trường của mình. 

Xem thêm…

Nhau Thai Cừu Úc Vì Sao Có Thể Làm Đẹp Da

Nhau thai cừu chứa nhiều dưỡng chất quý hiếm , giúp tăng hoạt động của tế bào , tổ chức lại các lớp da , giúp loại bỏ độc tố và giữ làn da luôn khỏe mạnh.

Nhau thai cừu còn được gọi với tên khoa học là Sheep Placenta. Từ cách đây 1.400 năm , nhau thai cừu đã được y học cổ truyền phương Đông tin dùng để làm bài thuốc giúp tăng cường sức khỏe và sắc đẹp. Ở phương Tây , nhau thai của con cừu được cho là cách tốt để gìn giữ vẻ đẹp của các nữ hoàng.

Xem thêm các bài viết làm đẹp khác:
- Cùng Chúng Tôi Thực Hiện Mẹo Vặt Giảm Cân Giúp Làm Đẹp Từ Bột Sinh Tố Giảm Cân Smoothie Nhật Bản
- Mẹo Vặt Làm Đẹp Da Kết Hợp Cùng Dưỡng Chất Collagen

Nhau thai cừu chính là bộ phận đã được hình thành trong cơ thể cừu mẹ ở thời kỳ đầu tiên khi cừu mẹ có con. Nó có có nhiệm vụ quan trọng góp phần bồi bổ những dưỡng chất và oxy cho bào thai qua dây rốn. Một nhiệm vụ khác của bộ phận này là mang một vài chất thải từ thai nhi ra ngoài cơ thể. Bởi thế , chúng chứa nhiều chất dinh dưỡng quý giá.

Nhau thai cừu có chứa đầy đủ các protein , lipid ,  các dưỡng chất acid amin thiết yếu , phong phú các chủng loại carbonhydrat , vitamin , khoáng vật và hàng loạt các chất có hoạt tính sinh vật học quan trọng đối với hoạt động của cơ thể như các enzym , acid nucleic , cytokine. Bên cạnh đó , nhau thai của con cừu còn có các yếu tố sinh trưởng để thực hiện nhiệm vụ tiêu hóa và thải trừ độc tố, hỗ trợ hệ bài tiết và có nhiệm vụ cải thiện hệ miễn dịch – thay thế cho các cơ quan nội tạng của bào thai đang phát triển.

Nhau thai cừu có công dụng cung cấp những dưỡng chất , giúp tăng cường hoạt động của tế bào , tổ chức lại các lớp da , giúp tiêu trừ độc tố và hỗ trợ hấp thu tốt các thành phần dinh dưỡng , giữ cho làn da luôn khỏe mạnh.

Ngoài ra , nhau thai cừu cái còn chứa Collagen thiên nhiên , giúp giảm vết nhăn và duy trì độ đàn hồi của làn da.

Đặc biệt , trong nhau thai cừu còn chứa rất nhiều các yếu tố kích thích sự tăng trưởng của tế bào biểu bì ( EGF ) , có nhiệm vụ tạo tín hiệu cho sự tăng trưởng và tái tạo tế bào da. Chúng làm tăng quá trình thay da , tái tạo các tế bào da bị tổn thương nên giúp trắng da , mờ sẹo , hỗ trợ bình phục nhanh những vùng da bị tổn thương và làm chậm quá trình lão hóa da. Thành phần trong nhau thai cừu còn có tác dụng ức chế tổng hợp melanin , giúp làm mất vết nám và tàn nhang.

Nhau thai cừu là một bộ phận quan trọng được hình thành khi cừu có mang. Sau khi cừu đẻ , nhau thai cừu sẽ sổ ra ngoài. Thực chất , nhau thai cừu là nơi giúp cho cơ thể cừu con khi nằm trong bụng mẹ có thể đào thải được những chất không cần thiết và cũng là nơi cung cấp oxy và các dưỡng chất cho bào thai cừu phát triển ổn định.

Các Công Dụng Đặc Trưng Của Nhau Thai Cừu Giúp Làm Đẹp Cho Da Của Bạn

Công hiệu của nhau thai cừu được mang tới bởi hàng loạt các dưỡng chất quý giá nó có chứa. Cụ thể các công dụng đó như sau:

Giúp làm lành một cách nhanh chóng các vết thương và không để lại sẹo thâm. EGF có trong nhau thai cừu giúp kích thích sự tăng trưởng của tế bào biểu bì và màng nhầy. Khi sử dụng các sản phẩm được chiết xuất từ nhau thai cừu có chứa EGF sẽ làm các vết thương có thể liền rất nhanh mà đặc biệt là không để lại sẹo trên da. Không những nhanh liền sẹo , nhau thai cừu còn có khả năng làm các tổn thương trên da này mất đi các vết sẹo một cách tốt nhất có thể.

Nhau thai cừu chống nám da và sạm da , bình phục độ tươi trẻ của làn da bạn. Nhau thai cừu có chứa dồi dào SOD – một loại enzim cực kỳ bổ ích đối với việc chống lại quá trình oxy hóa, lão hóa da; giúp cơ thể chống lại những tác động xấu đến từ các yếu tố của môi trường lên da; ngăn chặn sự phát triển melanin… khi sử dụng các chế phẩm có nguồn gốc từ nhau thai cừu sẽ khiến cho làn da của bạn sẽ luôn khỏe mạnh , tươi trẻ , trắng hồng và không còn thâm nám.

Một trong những Công hiệu của nhau thai cừu đó là giữ ẩm cho da. Bởi nhau thai cừu có chứa NMFS – Một loại dưỡng chất giúp điều hòa hòa độ ẩm cho làn da , khiến làn da của bạn luôn mịn màng , căng mọng không tỳ vết.

Sở dĩ nhau thai cừu có Công hiệu chống lão hóa cho da là bởi thành phần SCAFs trong nhau thai cừu có tác dụng làm bình phục và trẻ hóa các tế bào da , giúp làn da bình phục và tươi trẻ trở lại. Sau khi sử dụng , nhau thai cừu giúp bạn xóa tan các vết nám sạm da , làm mờ các nếp nhăn tại khóe mắt , khóe miệng. Khả năng chống lại quá trình lão hóa đồng thời còn tăng cường một cách mạnh mẽ đối với sự đàn hồi cho da. Da của bạn từ nay sẽ không còn tình trạng da bị chảy xệ , chùng nhão do quá trình có mang hay giảm cân đột ngột.

Nhau thai cừu làm mờ các nếp nhăn tại khóe mắt và khóe miệng. Ngoài các Công hiệu làm đẹp da , nhau thai cừu còn được biết tới với khả năng điều hòa kinh nguyệt và thăng bằng nội tiết rất công hiệu. Những nữ giới sau khi sinh hoặc trong thời kỳ tiền mãn kinh đặc biệt phù hợp với các sản phẩm có nguồn gốc từ nhau thai cừu thiên nhiên. Cho bạn làn da tươi trẻ và điều hòa nội tiết tố.

Nhau Thai Cừu Costar 3500mg Của Úc Đã Có Những Đặc Điểm Gì Vượt Trội

Nhau thai cừu Costar 3500mg của Úc đã được sản xuất bắt nguồn từ loại nhau thai cừu thiên nhiên tốt nhất của Úc ( vùng có số lượng cừu lớn nhất Thế giới ) , dưới công nghệ tiên tiến và hiện đại vào loại bậc nhất để có thể kiểm định được chất lượng nghiêm ngặt. Chính bởi thế , sản phẩm hết sức an toàn , phù hợp với hầu hết các đối tượng nữ giới. Công nghệ sản xuất hiện đại giúp cất giữ an toàn và không làm biến tính các hoạt chất của nhau thai cừu mang đến 1 sản phẩm thiên nhiên và hoàn thiện nhất.

Nhau thai cừu Costar 3500mg cho bạn làn da tươi trẻ và điều hòa kích thích tố nữ

Chỉ sau 1 thời gian ngắn sử dụng nhau thai cừu Costar 3500mg , các bạn sẽ mau chóng cảm nhận thấy sự đổi thay rõ rệt ở làn da và sức khỏe của mình. Đặc biệt , nhau thai cừu rất lành tính , đã được xác nhận là an toàn đối với người sử dụng.

Nhau thai cừu có chức ngăng chăm sóc sắc đẹp và sức khỏe của làn da.

Nguyên nhân khiến nhau thai cừu vô cùng quan trọng cho sự làm đẹp của chị em là bởi:

Theo các chuyên gia , trong nhau thai cừu có chứa dồi dào acid ( Amino acid , Nucleotic acid , hyaluronic acid ) , enzyme , chất chống oxy hóa và các dưỡng chấtquan trọng có khả năng giúp nữ giới dễ dàng nuôi dưỡng một làn da khỏe mạnh.

Phát hiện được những thành phần làm đẹp kì diệu trong nhau thai cừu. Các nhà khoa học đã nghiên cứu , áp dụng công nghệ hiện đại để tinh luyện từ nhau thai cừu thành nhiều loại sản phẩm làm đẹp khác nhau.

Xem thêm…

 Giới thiệu sản phẩm Smoothie Nhật Bản: 

Sinh tố giảm cân Smoothie Diet là thực phẩm dạng bột giúp hỗ trợ giảm cân hiệu quả, an toàn và đem lại một làn da tươi trẻ, khỏe mạnh rất  được ưa chuộng trên thị trường Nhật Bản hiện nay, được làm từ 100% thực phẩm tự nhiên tại Nhật Bản.

Xem thêm các bài viết làm đẹp khác:
- Mẹo Vặt Giúp Bạn Biết Thêm Về Cách Làm Đẹp Từ Nhau Thai Cừu Costar Của Úc
- Mẹo Vặt Làm Đẹp Da Kết Hợp Cùng Dưỡng Chất Collagen

Thành phần sản phẩm Giảm Cân Smoothie: 

Được làm từ 100% rau, củ, quả tự nhiên, hạt Chiashido, chất xơ hoà tan trong nước, enzyme của 172 loại thực vật lên men, các vitamin và khoáng chất thiết yếu giúp cơ thể khỏe đẹp, chống lão hoá.

Công dụng Sinh Tố Giảm Cân:  

Sinh tố giảm cân Smoothie Diet với ưu điểm dễ sử dụng, có hương vị thơm ngon, dễ uống và là một phương pháp hỗ trợ giảm cân an toàn và hiệu quả, Hạt Chiashido ngăn cơ thể hấp thụ chất béo, cân bằng lượng calo hấp thụ nhờ đặc tính có thể nở gấp 14 lần trong nước tạo cảm giác no lâu, thúc đẩy tiêu hóa hỗ trợ giảm mỡ. Ngoài ra việc bổ sung thêm nhiều vitamin, khoáng chất và đa dạng các loại enzyme cần thiết cho cơ thể còn giúp bạn sở hữu một làn da tươi trẻ và cơ thể khỏe mạnh như ý...

Trung bình một bữa ăn chúng ta nạp vào cơ thể khoảng 700~1000 kcla. Với khẩu phần ăn của người Việt thường là ăn 3 bữa chính. Vị chi 1 ngày ta nạp khoảng 2100~3000 kcla chưa kể các bữa phụ hoặc ăn vặt. Nay đã có giải pháp, 1 ly Green Berry Smoothie Diet chỉ cung cấp 73 kcal. Bạn có thể uống Sinh tố giảm cân Smoothie Diet để thay thế bữa ăn trong ngày hoặc các bữa phụ khi bạn cảm thấy đói. Số kcal hao hụt trong ngày tích lũy lại theo thời gian bạn sẽ thấy được sự hiệu quả đáng kinh ngạc với nỗ lực của mình. Ước tính nếu bạn muốn giảm cân thì ~7000 kcla hao hụt bạn sẽ giảm được 1 kg. Nhưng ko ai lại nhịn đói để giảm cân đúng không nào, giảm cân quá nhanh và không khoa học  sẽ gây hại cho cơ thể bạn đấy vì bạn giảm cân do nhịn ăn thì số cân cơ thể bạn mất đi sẽ có phần lớn là mất cơ gây cảm giác mệt mỏi, uể oải. Chúng ta muốn giảm cân nhưng thực tế là giảm mỡ và hạn chế mất cơ kia.

Sinh tố giảm cân Smoothie Diet phù hợp những bạn sau:
• Những bạn đang tìm kiếm một chế độ ăn kiêng.
• Những bạn có thói quen ăn uống không đều.
• Những bạn đang béo phì.
• Những bạn ăn ít rau, củ, quả và thiếu chất xơ.
• Những bạn có hệ tiêu hoá kém, hay bị đầy bụng khó tiêu.
• Những bạn quan tâm đến sức khoẻ và sắc đẹp.

Ăn uống khoa học, kết hợp sử dụng sinh tố giảm cân Smoothie Diet để hạn chế lượng kcla nạp vào cơ thể mỗi ngày, kiên trì và tận hưởng thành quả thôi nào.

Hướng Dẫn Sử Dụng Bột Giảm Cân Nhật Bản Như Thế Nào:

- Lấy 1 thìa 10g đổ vào bình lắc hoặc ly (Thìa 10g trong bịch).
- Pha thêm 200ml nước lọc hoặc sữa tươi hay sữa đậu nành tùy sở thích.
- Lắc hoặc khoáy đều  trong khoảng 3 phút.

Đóng gói:  Từ Nhật Bản.

Xuất sứ: Từ Nhật Bản

Hãng sản xuất: Zeas Medic

Nhận xét của khách hàng về sản phẩm:

Quynh Chau Tran - 1 ngày uống 1 muỗng ạ

Hoa Tran - ngày uống tối thiểu 2 cốc uống trc bữa ăn 30 phút hoặc khi nào thèm ăn vặt thì uống. Mình uống vào chủ yếu tạo cảm giác no bụng để ăn ít lại nhưng được cái uống ngon, nhiều vitamin, thành phần thiên nhiên. Mình mới dùng đc mấy ngày, vị dừa chuối quấy vào nước như ăn chè chuối, nước cốt dừa luôn, dễ ăn.

               

Garfield Yêu – Uống ngon, no lâu mà lại hiệu quả nữa chứ. Chủ Shop xinh gái nữa. HiHi.

dilinhqldt  - Uống hiệu quả thật, mih mới sd được 2 tuần mà đã giảm đc 3 kí rồi. Muốn uống thay hết bữa ăn luôn quá nhưng sợ giảm nhanh quá lại mệt. Thôi thì cứ chậm mà chắc vậy

duykhanhqtm – Mình là nam có thể sử dụng được không? Mình béo lắm không biết dùng bao lâu thì mới giảm được đây. Huhu.

mong manh – Nam nữ gì cũng được bạn ơi, Bạn mập thì càng phải dùng chứ, Cố gắng kiên trì uống thì bạn sẽ giảm được thôi. Cứ từ từ không vội được bạn à. Mình cũng mới sử dụng thôi, giảm được gần 3 kí, không nhanh lắm vì mình sử dụng thay thế bữa sáng thôi còn trong ngày mình ăn uống bình thường. Nhưng cơ thể thấy khỏe mạnh và có sức sống hẳn ra.

mjjeje2592 – Có ai dùng rồi cho mình kết quả tham khảo với, mình muốn dùng mà chưa biết sử dụng thế nào tốt nhất.

Minh Tien Do – Trời, người ta đã có hướng dẫn sử dụng rồi kìa bạn, bạn dùng nó thay thế cho bữa ăn đó. Mới đầu bạn nên thay thế 1 bữa trong ngày trước để làm quen, Nếu thấy bình thường thì bạn tăng lên từ từ. Calo hao hụt từ từ nó sẽ an toàn hơn, Chậm mà chắc đó bạn, kaka.

Lê Minh Khánh- Hi, Tks Shop nha. Mình đã mua và sử dụng cũng thấy kết quả tốt lắm. Chúc shop mua may bắn đắt nhé.

Duy Võ – Mình uống chung với sữa có bị gì không bà con ơi, thấy lo quá?

Trần Nhim Đức – Không bạn ạ,  bạn uống chung với sữa thì nó sẽ có kèm theo calo của sữa nữa thui. Túm lại bạn thấy hợp khẩu vị thì bạn cứ uống nhé, Chúc bạn sớm giảm cân. 

Xem thêm…

Vài Thông Tin Về Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam

Một bài viết của tờ báo Financial Times đã nhận xét rằng tuy là thị trường tài chính đình trệ thế nhưng trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam đang “ấm” dần lên. Nguyên nhân chính là nhờ sự phát triển của các sân golf , lượng du khách đến từ nước ngoài tăng mạnh , và nhu cầu mua nhà của người nước ngoài cũng tăng lên do sự cho phép của pháp luật.

Xem thêm các tin tức khác:
- Sự Phối Hợp Giữa Các Chuyên Gia Trong Và Ngoài Nước Để Tìm Hiểu Nguyên Nhân Cá Chết Hàng Loạt
- Đánh Giá Thị Trường Ô Tô Hiện Nay Và Các Vấn Đề Cần Lưu Ý 

Theo bài báo , vào năm 2008 , giá nhà đất cao cấp ở Việt Nam đã đạt đỉnh , tăng 110% trong vòng một năm. Tuy nhiên , khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra , và gây ra hệ quả đối với bong bóng bất động sản Việt Nam bị vỡ.

Ông Marc Townsend , Giám đốc điều hành của quỹ CBRE Việt Nam nhớ lại , những năm sau khi bong bóng bất động sản tan vỡ , thị trường nhà đất rất ảm đạm. “Tất cả các công ty địa ốc đều ngồi yên , các nhà đầu đầu tư mua nhà không hề dịch chuyển , các nhà thầu rỗi hơi , trong lúc các nhà băng vò đầu bứt tai” , ông nói.

Nhưng cuối năm 2014 , thị trường bất động sản của Việt Nam đã bắt đầu hồi phục nhờ nhu cầu xuất phát từ phía tần lớp trung lưu phát triển , lương lậu tăng lên , và quá trình đô thị hóa chóng vánh. Những chiếc cần cẩu lại hoạt động trở lại trên đường chân trời ở Tp.HCM , lán trại của công nhân xây dựng lại mọc lên.

 Những Dự Án Bất Động Sản Nổi Tiếng

Theo Financial Times biểu tượng của những niềm hy vọng về thị trường chính là đề án Landmark 81 ở Tp.HCM. Tòa nhà phức hợp này sẽ đạt độ cao khoảng 460 mét khi hoàn tất vào năm 2017/2018 , trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam. Căn hộ trong tòa nhà này đắt giá từ 200.000 USD.

Theo ông Fraser Wilson , trưởng bộ phận lĩnh vực bất động sản của tập đoàn Dragon Capital, thị trường nhà đất của Việt Nam đang trở nên mạnh mẽ hơn so với bất kỳ thời điểm nào kể từ năm 2007.

Số liệu của CBRE cho thấy , năm ngoái thị trường địa ốc Tp.HCM có thêm 41.907 đơn vị nhà mới , con số đó là cao chưa từng có. Doanh thu cũng đạt mức đỉnh mới , với 36.160 đơn vị nhà được trao đổi , tăng gấp đôi so với năm 2014.

Năm nay , công ty tư vấn về bất động sản của VinaCapital sẽ đưa ra thị trường đề án Nine South Estate với 381 căn hộ , tổng trị giá 130 triệu USD. Mỗi căn hộ 4 phòng ngủ trong tòa này đắt giá với mức khởi điểm từ 800.000 USD.

So với nhiều thị trường khác ở khu vực châu Á , thị trường bất động sản Việt Nam vẫn được đánh giá là rẻ hơn rất nhiều. Ở khu vực trung tâm Tp.HCM , giá nhà đất biệt thự cao cấp nhất cũng chỉ từ 3.000-5.000 USD/mét vuông , thấp hơn nhiều so với mức 9.375 USD/mét vuông đối với giá nhà tương tự ở Bangkok .

vì thế , Việt Nam đang dịch chuyển một bước đi dài khi thay đổi loại hình nhà đất: “thị trường nguyên sơ thành một nơi để đầu tư” , ông Townsend đã phát biểu.

 Sự Thay Đổi Trong Luật Sở Hữu Bất Động Sản Việt Nam

Tháng 7/2015 , Việt Nam thông qua luật mới mở cửa thị trường bất động sản dành riêng cho người nước ngoài đang sinh sống tại việt nam. Tuy nhiên , đến nay , nhiều nhà đầu tư vẫn đang cân nhắc cơ hội mà đề án luật này mang lại.

Theo ông Matthew Koziora , trưởng bộ phận bán hàng và marketing thuộc VinaCapital , một sự tình phải khiến các nhà đầu tư ngoại bang băn khoăn là “đưa tiền vào và ra khỏi Việt Nam sau khi căn nhà được bán”. Một sự tình khác được nhiều người chú ý là liệu khi họ đã mua bất động sản nhà đất tại Việt Nam , thì nhà đầu tư ngoại bang có thể được nhà nước cấp cho visa trú ngụ tại đây hay không.

“Luật mới cho phép nhà đầu tư ngoại bang được cho thuê nhà , nhưng liệu sau khi đã được kiểm toán và đóng thuế , khoản lương lậu đó có thể được gửi ra ngoại bang hay không? Điều này vẫn phải chờ xem” , ông Koziora nói.

Ngoài lĩnh vực bất động sản chung cư, căn hộ nhà riêng , lĩnh vực du lịch và sân golf cũng đang được đánh giá là giàu tiềm năng ở Việt nam.

 Các Chuyên Gia Nhận Xét Vể Thị Trường Bất Động Sản

Ông Jose Luis Calle , tổng giám đốc của Lifestyle Retreats , tuy là Việt Nam có thể trở thành một điểm đến du lịch toàn cầu. Hiện công ty này đang phát triển một khu nghỉ dưỡng gồm 60 phòng và villa ở Mũi Né.

Khách quốc tế mua nhà đất tại Việt Nam thường coi trọng đề án của các thương hiệu lớn. Tại InterContinental Sun Peninsula Resort ở Đà Nẵng , một villa bên bờ biển với 4 phòng ngủ và 2 bể bơi đang được bán với giá 3 , 28 triệu Bảng. Ở đề án Sanctuary Residences thuộc khu Hồ Tràm , CBRE đang bán một villa 3 phòng ngủ , có bể bơi , với giá 385.000 USD và đảm bảo có khách thuê 2 năm.

Theo Financial Times , hiện đã có tất thảy 38 sân golf ở Việt Nam , và 65 sân golf khác đang được lên kế hoạch hoặc đang trong quá trình xây dựng. Vina Capital cho biết đã bán được khoảng 90% số căn hộ ở The Point , một đề án nằm quanh một sân golf 18 lỗ ở Đà Nẵng.

2015 được coi là năm Thành tựu của thị trường nhà đất , với thanh khoản tăng mạnh ở nhiều phân khúc. Ông nhận định như thế nào về diễn biến thị trường trong năm 2016?

Trong năm 2014 - 2015 , thị trường bất động sản đã chứng kiến sự hồi phục rõ nét của thị trường nhà đất, với động lực chính đến từ hồi phục kinh tế và chính sách tín dụng theo hướng nới lỏng cho bất động sản việt nam.

Dự Đoán Về Sự Phát Triển Nhà Đất Trong Năm 2016

trong lúc đó , năm 2016 , tăng trưởng GDP của Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tăng trưởng mạnh , là tiền đề quan trọng cho tăng nhu cầu có thể chi trả về việc sở hữu nhà đất của người dân. Một ví dụ điển hình nhất là ngay trong dịp nghỉ Tết vừa qua , tập đoàn bất động sản FLC đã ghi nhận được kết quả với hàng trăm lượt nhà đầu tư quan tâm đặt mua các sản phẩm chưa mở bán của tập đoàn.

Điểm thứ hai sẽ tương trợ thị trường ấy là tác động của các chính sách mới liên hệ đến Luật kinh doanh nhà đất sửa đổi đã được đại hội thông qua từ cuối năm 2014. Với chính sách mới này , sở hữu đình trệ sản của nhà đầu tư ngoại bang , người Việt Nam mang quốc tịch ngoại bang sẽ thông thoáng hơn. Mỗi năm , dòng kiều hối về Việt Nam sé rất là lớn , trong đó chính sách mới sẽ mở đường cho sở hữu nhà đất của người ngoại bang tại Việt Nam .

trong lúc đó , việc Việt Nam tham gia hiệp định Đối tác Xuyên thái bình Dương ( TPP ) sẽ tạo cơ hội cuốn hút dòng vốn ngoại bang , kéo theo nhu cầu về nhà đất bao gồm bất động sản cá nhân, chung cư và nghỉ dưỡng tăng cao. Nhu cầu nhà đất của nhà đầu tư ngoại bang tăng lên , hành lang pháp lý thông thoáng hơn… thì sức cầu trên thị trường của nhóm bất động sản này tại Việt Nam sẽ có thể tăng lên là điều mà chúng ta có thể dự báo.

Tổng hợp hai yếu tố trên , tôi dự đoán là , thị trường năm 2016 sẽ tiếp hưng phấn , cả từ yếu tố nhu cầu thiên nhiên của người dân trong nước lẫn yếu tố nước ngoài.

Đối với thị trường nhà đất , hay bất kỳ thị trường nào khác , điều quan trọng là kết nối giữa cung cầu và thực trạng cầu có thể chi trả.

bởi thế , với thị trường ngày nay cùng diễn biến tín dụng có thể xảy ra trong mai sau , cơ hội tăng trưởng trong tương lai là tốt , nhưng phân hạng sẽ xảy ra dữ dội hơn.

diễn biến thị trường 2015 là một điển hình tiêu biểu. Đây được coi là năm thanh khoản thị trường tăng rất mạnh , tỷ lệ tiếp thu bình quân thị trường cũng tăng cao , tuy nhiên thực tế đã xảy ra rằng có đề án “cháy” hàng ngay chính vào những ngày đầu mới mở bán , trong lúc đó lại có nhiều đề án cả năm vẫn vật vã tìm kiếm khách hàng mãi không ra.

Xem thêm…